美國8月房地產市場數據不佳,初請數據基本符合預期,現貨金價短線持穩於日低

周四(9月17日)紐約時段盤中,北京時間20:30,美國方面公布了市場關注的8月房地產市場數據,結果該數據表現不及預期,與房地產數據同時公布的,還有當周初請失業金數據,結果該數據基本符合預期。數據公布後,現貨金價短線基本持穩於日內低位。

美國8月房地產市場數據不佳,初請數據基本符合預期,現貨金價短線持穩於日低
圖:現貨金價5分鍾圖

美國8月房地產市場數據不及預期



具體數據顯示,美國8月新屋開工年化月率實際公布-5.10,預期-0.9,前值22.6;美國8月新屋開工年化總數實際公布141.60萬戶;預期148.3萬戶,前值149.6萬戶;

美國8月營建許可月率實際公布-0.90%;預期2.0%,前值18.8%;美國8月營建許可總數實際公布147萬戶,預期151.2萬戶,前值149.5萬戶。

金融博客零對衝評美國8月營建許可總數及新屋開工總數數據指出,在昨日NAHB房產市場指數創下紀錄新高後,8月份的營建許可總數和新屋開工總數數據卻小幅下降,這讓人有些意外。這兩個房地產市場指標在7月份的反彈可能是“V”型複蘇中的峰值,所以在8月,這兩個數據出現了下滑,營建許可總數環比下降0.9%,新屋開工總數環比下降5.1%。

雖然8月數據不及預期,但美國房地產市場強勁。有分析人士指出,今年五月末以來,原本預期中可能會持續低迷的房地產市場突然火爆,大量購房客從各地打來谘詢電話,排隊買房、不看房子就付錢。

全美房地產經紀人協會的數據顯示,2020年3月,美國成屋銷售從3月起呈現斷崖式下跌,5月創下1982年以來最大的同比跌幅27%。6月卻成了重要轉折——美國各地的房地產銷售市場突然爆發,到7月,美國二手房銷售量飛速攀升至586萬戶,創2006年底以來最高水平,環比增長25%,繼6月環比增長20%後,連續第二個月創出1968年有統計以來的最高單月漲幅紀錄。

美國商務部公布的新房銷售數據同樣接近前高:7月,美國新房銷量按年率計算為65.4萬套,環比增長約12%,同比增長31.3%,銷量達到2007年10月以來的單月最高。

NAR首席經濟學家勞倫斯表示,當前買家的競爭十分激烈,新房源一上市就被搶售一空,因此需要建設更多的新屋,當前許多城市的房屋供應都跟不上需求的步伐。

分析表示,在買家源源不斷湧入的同時,賣家顧忌疫情影響、美元指數走弱等諸多因素表現出了明顯的惜售情緒,不少賣家都撤銷了原本賣房的決定,也就是說,在相當長的一段時間裏,我們不認為供給量緊張的情況會有所放緩。

其他美國經濟數據表現



美國截至9月12日當周初請失業金人數實際公布86萬,預期85萬,前值88.4萬;美國截至9月5日當周續請失業金人數1262.80萬,預期1300萬,前值1338.5萬。

金融博客零對衝分析師Tyler Durden評美國至9月12日當周初請失業金人數指出,盡管有些人會因為當周初請人數連續第三周低於100萬而感到欣慰,但該數字錄得86萬,仍是疫情前正常水平的四倍多,也遠高於金融危機崩潰時期的任何一周的峰值。現在已經封鎖近7個月了,也許是時候讓各州長開始進行開放了。

機構評美國當周初請數據指出,美國上周初請失業金人數下降,但仍維持在極高水準,因就業市場複蘇放緩,且消費者支出在財政刺激措施減弱之際降溫。

財經網站Forexlive評美國9月12日當周初請人數指出,初請失業金人數比預期差,就持續申請失業救濟人數而言,這一數字高於預期,仍處於高位。這一係列的趨勢仍然是負面的。

本月早些時候,美國勞工部公布的8月份非農就業報告強於預期。報告顯示,8月份的非農就業崗位增加了130多萬個,失業率下降至8.4%。然而,這份報告仍然顯示,自新冠病毒大流行開始以來,總失業人數超過1100萬人,單靠一份好於預期的就業報告並不能改變已在短短幾個月內發生了深刻改變的就業狀況。

美國勞動力市場恢複動力不足,新一輪財政刺激方案前景堪憂。最新的經濟數據令投資者對經濟複蘇前景感到一絲擔憂。經濟學家表示,由於各行業的裁員以及強製休假仍在持續,美國勞動力市場依然很脆弱。

分析指出,由於財政、就業市場和股市的發展,我們正在見證K型複蘇的出現。那些足夠幸運地保住了收入的人將可繼續消費,但那些經曆了財政援助中斷、持續失業或無法從股市漲勢中受益的人則正在減少消費。

政策製定者們還沒有推出新的財政刺激方案,給美國經濟和勞動力市場帶來了下行風險。美聯儲主席鮑威爾在剛剛結束的政策會議上指出,很明顯勞動力市場離充分就業還有很長的距離。

另外,還有費城聯儲製造業指數數據,具體數據顯示,美國9月費城聯儲製造業指數實際公布15,預期15,前值17.2。

北京時間20:35,現貨金價報1943.31美元/盎司。
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標籤: 工行外匯金銀油 黃金 貴金屬
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